Investimento
Quanto custa tráfego pago para imobiliária? A resposta honesta.
O investimento mínimo é R$ 3.600 por mês: R$ 2.100 de gestão e R$ 1.500 aplicados direto nos anúncios. O custo por lead no nicho costuma ficar entre R$ 8 e R$ 25. E quando bem feito, paga muito: no nosso maior case, R$ 64 mil viraram R$ 36,8 milhões em VGV.
O piso é R$ 3.600/mês. E tem motivo.
Abaixo de R$ 3.600 a campanha não sai da fase de aprendizado. O algoritmo do Meta precisa de volume de conversão pra entender quem é o seu comprador. Com pouca verba, o custo por lead sobe e os dados não fecham. Por isso o piso: R$ 1.500 em anúncio pra gerar volume e R$ 2.100 de gestão pra esse volume virar lead bom, não enxurrada de curioso.
CPL barato pode sair caro.
O custo por lead imobiliário fica entre R$ 8 e R$ 25 no Meta Ads. Mas lead barato que não compra é o que mais destrói imobiliária. O que importa é o custo por lead qualificado: a gente filtra perfil e intenção no próprio anúncio, e usa IA de atendimento pra qualificar antes do corretor. Assim o time fala com quem fecha, não com quem só pediu preço.
Quando o investimento se paga.
No alto padrão, uma única venda paga meses de anúncio. No volume, a conta fecha pela quantidade. O nosso maior case foi um MCMV em que R$ 64 mil em tráfego geraram 8.000 leads, 92 vendas e R$ 36,8 milhões em VGV: um ROI de 1 para 575. Não é regra, é o que acontece quando anúncio, atendimento e processo trabalham juntos.
Vale pra você se
Você tem operação ativa e consegue investir pelo menos R$ 3.600/mês, e tem time pra atender o lead que a gente gera. Se ainda não está nesse momento, o tráfego pago não é o melhor caminho agora, e a gente fala isso na cara.
Perguntas frequentes
Quanto custa tráfego pago para imobiliária?+
O investimento mínimo é R$ 3.600 por mês, dividido em R$ 2.100 de gestão da agência e R$ 1.500 aplicados direto nos anúncios. Esse é o piso para a campanha sair da fase de aprendizado e gerar lead com consistência. Acima disso, depende do seu mercado e da meta de volume.
Quanto vai para o anúncio e quanto vai para a gestão?+
No piso de R$ 3.600, R$ 1.500 vão direto para a mídia (Meta e Google Ads) e R$ 2.100 para a gestão: estratégia, criativo, otimização diária e os relatórios. Quanto maior a verba de anúncio, mais volume de lead, sempre ajustado ao seu ticket.
Quanto custa o lead imobiliário (CPL)?+
O custo por lead no mercado imobiliário costuma ficar entre R$ 8 e R$ 25 no Meta Ads, variando por ticket, região e criativo. Mais importante que o CPL é o custo por lead qualificado: filtrar curioso cedo é o que segura o custo real da venda.
Em quanto tempo o investimento se paga?+
Os primeiros leads chegam nos primeiros dias, e há clientes com venda no primeiro mês. A previsibilidade vem a partir de uns 90 dias. No maior case da Leal Mídia, R$ 64 mil investidos viraram R$ 36,8 milhões em VGV, um ROI de 1 para 575.
Comece pelo guia completo de tráfego pago para imobiliárias, veja como funciona o serviço e o tráfego por segmento: MCMV, alto padrão e lançamento.
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