Leal Mídia - Agência de Marketing para Imobiliárias

Segmento

Tráfego Pago para Lançamento Imobiliário

Lançamento se ganha antes de abrir as vendas. A gente capta interesse no pré-lançamento e transforma no pico de fechamento.

O que está incluso neste serviço

  • Captação de interesse no pré-lançamento, antes de abrir a tabela
  • Anúncio que cria expectativa e fila, usando o timing do lançamento
  • Estrutura para o pico de volume de lead da semana de abertura
  • IA de atendimento e CRM para não perder lead no momento de maior demanda
  • Públicos e criativos testados em empreendimentos reais
  • Acompanhamento da meta de VGV da fase de lançamento

Como funciona

Lançamento é timing. Quem chega na hora certa, vende.

1

Capta no pré-lançamento

Antes de abrir as vendas, a gente já junta uma base de interessados. Quando a tabela abre, tem gente esperando, não começa do zero.

2

Cria expectativa e urgência

O anúncio usa o que o lançamento tem de melhor: novidade, condição de pré, escassez de unidade. Isso acelera a decisão sem precisar baixar preço.

3

Aguenta o pico de abertura

A semana de abertura concentra muito lead. Sem IA de atendimento e CRM, o time afoga e perde venda no melhor momento. A gente prepara a estrutura pro pico.

4

Persegue a meta de VGV

Cada fase do lançamento tem meta de VGV. A gente acompanha o ritmo de venda e ajusta a campanha pra bater a fase, não so gerar lead solto.

É pra você se

  • Vai lançar um empreendimento e quer chegar com base de interessados
  • Precisa bater meta de VGV numa janela curta de vendas
  • Quer estrutura pra aguentar o pico de lead da abertura

Não é pra você se

  • Vende imóvel avulso de estoque, sem data nem fase de lançamento
  • Não tem time comercial pra atender o pico de demanda

R$ 36,8 milhões em VGV num empreendimento

8.000 leads, 92 vendas, R$ 64 mil investidos. O maior resultado da Leal Mídia veio de um empreendimento, com a estratégia de captar volume e converter no ritmo da venda.

Perguntas frequentes

Quando começar a anunciar um lançamento?+

O ideal é começar no pré-lançamento, semanas antes de abrir a tabela. Assim você chega na abertura com uma base de interessados aquecida, em vez de começar a captar lead só quando as vendas abrem.

Tráfego pago funciona para lançamento?+

Funciona, e é uma das forças da Leal Mídia. O maior case foi um empreendimento que gerou R$ 36,8 milhões em VGV com 8.000 leads e 92 vendas. O segredo do lançamento e o timing e aguentar o pico de demanda.

Quanto preciso investir num lançamento?+

O mínimo é R$ 3.600 por mês: R$ 2.100 de gestão mais R$ 1.500 em anúncios. Lançamento costuma concentrar mais verba na fase de pré e abertura, mas a gente desenha isso no diagnóstico.

Veja também tráfego pago para MCMV, alto padrão e o case completo de R$ 36,8 milhões.

ENTENDA MELHOR

Como funciona o tráfego pago para lançamento imobiliário

Lançamento tem uma variável que os outros segmentos não têm: prazo. A campanha precisa encher o funil na janela da pré-venda, quando o preço está mais atrativo e a conversão é maior, não depois que o estande esvaziou. Isso muda tudo: a verba concentra no período certo, o criativo comunica a oportunidade de entrar cedo, e a operação de atendimento tem que estar pronta para o pico de leads no dia do lançamento.

A meta é ocupar a agenda do estande e da equipe de vendas com visita qualificada, não só gerar cadastro. Por isso o tráfego trabalha ligado ao atendimento imediato: o lead que demonstra interesse é respondido na hora e agendado, porque em lançamento o timing é curto e o concorrente está anunciando o mesmo público ao lado.

Da pré-venda ao estande: a janela que decide o VGV

O resultado de um lançamento se decide em poucas semanas. A pré-venda é o momento de maior margem e maior conversão, e uma campanha que só aquece depois perde o melhor da janela. O planejamento de mídia precisa estar rodando antes, aquecendo público e construindo lista de interessados para disparar no lançamento.

Depois vem a fase do estande, onde a mídia sustenta o fluxo de visita enquanto o time comercial converte. Cada etapa pede uma mensagem diferente, e é o encaixe entre elas que transforma verba de anúncio em VGV vendido, não um anúncio genérico rodando o mês inteiro.

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